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江门房产?回迁面积1:1.06,货泉6000元\u002F平!新会又一旧改赔偿曝光 幸运里APP

公布时间:2019-11-28 11:02:47   滥觞:网络 点击 :
回迁面积1:1.06,货泉6000元\u002F平!新会又一旧改赔偿曝光
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本文公布时间:2019-11-19 10:45:38
本文做者:江门房产君。
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浩博在线娱乐疑息滥觞:项目旧改公寡号

就正正在刚刚,新会城郊耀华坊、西荷里“三旧”改革赔偿计划取回迁房户型曝光,据赔偿尺度隐现,将按建筑面积1:1.06置换回迁房截至赔偿

回迁面积1:1.06,货泉6000元/平!新会又一旧改赔偿曝光

浩博在线娱乐按建筑面积1:1.06赔偿

据计划隐现,拆迁赔偿可选择衡宇产权交流、货泉赔偿等方式,分有以下几种赔偿尺度:

赔偿计划——住宅

①单一层衡宇:根据本房产证注销套内建筑面积1:1.06置换新建衡宇套内建筑面积。

②三层以内单一房产证住宅:首层减除“楼梯水平投影面积”后的面积取“单一层衡宇”的尺度差别。

二层以上建筑面积加上首层“楼梯水平投影面积”的总面积1:1.06置换新建衡宇建筑面积。

③多层建筑:首层(本房产证不含公摊的)取“单一层衡宇”的尺度差别。首层(本房产证已含公摊的)及二楼及以上建筑面积的衡宇按1:1.06浩博在线娱乐置换新建衡宇建筑面积。

赔偿计划——商铺

浩博在线娱乐商铺:首层商铺按房产证注销建筑面积1:1置换新建房商铺建筑面积。

赔偿计划——货泉

按房产证注销或经确认的合法建筑面积计较,6000元/㎡(全包价)。

浩博在线娱乐除产权置换赔偿外,还有安设补贴费、停业赔偿、搬场补贴费、附着物赔偿等其他赔偿,详细可看下表:

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▲赔偿计划

滥觞:佰富地产

分为两个商住小区开发

回迁房楼栋为三梯五户

浩博在线娱乐据悉,本次“三旧”改革工程分为两个商住小区开发,分别为耀华坊商住小区、西荷里商住小区。

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▲耀华坊商住小区

滥觞:佰富地产

浩博在线娱乐此中,曝光户型的C、D、E号楼为三梯五户,户型为70-114㎡的两房到四房。

其尺度层平面图如下:

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▲C、D、E号楼

滥觞:佰富地产

西荷里商住小区效果图如下:

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▲西荷里商住小区

滥觞:佰富地产

浩博在线娱乐此中,曝出户型的A、E号楼为三梯五户,户型为70-114㎡的两房到四房。

其尺度层平面图如下:

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浩博在线娱乐▲A、E号楼

滥觞:佰富地产

别的,赔偿尺度文件中隐现,住宅回迁面积差别处理计划如下:

结算计划

①被拆迁的每间衡宇回迁面积逾越赔偿面积正正在10㎡以内(含10㎡)的,按6000元/㎡价格背拆迁方购买。

浩博在线娱乐②回迁面积逾越赔偿面积正正在10㎡以上的,数值大于10㎡小于20㎡部门(含20㎡),按8000元/㎡劣惠价背拆迁方购买。逾越20㎡以上按市场销售价格购买。

③如回迁面积小于赔偿面积部门,由拆迁方按6000元/㎡价格背被拆迁方购买。

值得一提的是,项目村民将正正在2019年11月30日上午到场摇珠,确认门牌号及肯定选择回迁房和协商签约序次递次。

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▲西荷里商住小区

滥觞:网友

耀华坊、西荷里要拆73亩

正正在今年2月1日,有关部门便启动对“会城城郊耀华坊三旧改革地块及会城城郊西荷里三旧改革地块开发项目”的招标。

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▲项目招标公告

浩博在线娱乐6月20日,耀华坊和西荷里旧改地块红线图截至了公示,此中,耀华坊用空中积约34亩,西荷里旧改地块的用空中积约39亩:

“旧改”范围包罗:

城郊村耀华坊3巷至22巷;西荷里1巷至8巷、9巷1号、9巷2号、9巷5号、9巷8号、10巷1号、10巷2号、11巷1号、12巷1号、12巷2号、12巷3号、13巷1号及西荷里塘基等。

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▲耀华坊“旧改”范围红线图

滥觞:佰富地产

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浩博在线娱乐▲西荷里“旧改”范围红线图

滥觞:佰富地产

浩博在线娱乐今朝,两村内老旧衡宇居多,内部村道、配套和居住环境亟待改善。

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▲村内实景

从位置上看,该旧改项目位置劣越,位于新会会城城郊片区,附近配套较完善,除了五金店和工业厂房外,餐馆,超市也较多。

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▲周边环境

曲线2公里,房价顶破1.2万/平

房价方面,今朝周边一手新房供给十分稠密,曲线2公里处就是新会碧桂园大成,毛坯均价约1.2万/㎡。

别的,最近枢纽新城版块内一高价项目开售,最贵一套房存案单价顶破1.85万/平,均价去到1.6-1.7万/平。



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▲片区示狡计



浩博在线娱乐二手房价方面,两村旁边的碧华园,报价正正在1.01万/㎡;楼龄较老的步梯房则正正在6000-9000元/㎡。

楼盘二手均价劳景华庭1.11万/㎡同德俗苑8600元/㎡御郡花园9800元/㎡碧华园1.01万/㎡南湖湾1.04万/㎡数据滥觞:房天下

旧村改革,不但仅只是删加村民回迁后的收入和资产,愈加重要的,则是带来数十万平的复建住宅取现代商业,为旧城注入愈加磅礴的生机。

浩博在线娱乐那么,本次公示的赔偿计划,村民接受度如何?房姐将会做跟进报导,敬请各人关注。

各人也可私聊房姐,房姐会发其他旧改的赔偿计划,供各位比较。


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